[興築建設 台北晴灣] 雙快通勤！八里左岸勝淡水右岸，聚焦「台北晴灣」-台北港特定區 海景飯店宅 關渡八里新建案 淡江大橋 台版迪士尼

【台北晴灣】國際港灣海景宅,千坪大基地、海景飯店宅,坐擁『重劃＋水岸』保值增值發展潛力, 百米大器尺度,全齡完善公設,學齡就讀、就業、休閒、舒壓、樂活飯店宅, 臨近台61線、台64線、台15線快速連結雙北市及國道1、桃園國際機場,南來北往快速便利。【台北晴灣】接待中心位於八里區觀海大道121號，貴賓專線：(02)8630-3086歡迎您蒞臨鑑賞。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】在國際重劃區開發上，英國倫敦碼頭再開發計劃，日本東京六本木，中國北京朝陽區、上海浦東區都是「城市擴大」重劃區成功範例，這樣的發展架構，在香港、拉斯維加斯、倫敦、墨西哥市、印度孟買、美國紐約、法國巴黎、巴西聖保羅等城市，都在持續發生中，結果都造成「房價長期穩健增值」。國際城市的生活模式也跟隨著城市擴大而改變中，許多上班族在市中心工作、消費，下班後回到外環城市親近自然的家，享受「進城工作、回家生活」的居住品味與習慣。

重劃區「固定公式」，長期持續上漲
 
全球城市持續擴大，帶動著重劃區興起，緊扣房地產8字箴言的財富公式，那就是「早點進場、長期持有」。在台灣，知名且持續上漲的重劃區包括：台北市信義計畫區(迄今漲12倍)、新北市新板特區(迄今漲4倍)、台中七期重劃區(迄今漲3倍)、高雄農十六重劃區(迄今漲3倍)等，都在持續驗證這8字箴言的真實性。房地產專家則提醒購屋民眾，「都市擴大」、「都市更新」對於重劃區的結果只有一個，那就是這些區域的城市都朝向嶄新、國際化，且令人羨慕、願意宜居的方向發展。更重要的是，這些城市的擴大、更新、重劃都長期穩健帶動房地產增值。
 
「台北港特定區」國際格局，買房新選 
 
重劃區整齊街廓規劃，都市使用分區相當明確，吸取國際「住、商分離」城市經驗，當然吸引具有前瞻眼光客群的青睞；重劃區內的規劃，隨著區域人口持續增加，會讓地方政府持續增加公共建設的推動與執行，良性帶動區域增值潛力，也帶動買方持續進入重劃區，房地產的持續增值效應穩健發生中。房地產人士指出，大台北「內環城市」房價高漲，市中心房價持續攀高。於是，買房族依循著國際向「外環城市伸展居住」的新模式，向開始向外找尋新的居住置產地點，在政府推動交通路網、執行公共建設之下，位於新北市八里「台北港特定區」，挾著完整國際城市格局，成為買房族新選擇。城市擴大+交通動線延伸，帶動房市購買力持續向「外環」發展，於是「比價效應」開始出現，與其買內環的高價老公寓，不如選擇有發展潛力重劃區的高檔優質住宅大樓。

新北市台64線通車，從八里到新店只需25-30分鐘，台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場，航向寰宇。

以國際成功城市規格打造「台北港特定區」
 
「台北港特定區」整齊街廓規劃，與國際重劃城市的設計同等級，吸引前瞻眼光客群的青睞；區域內的都市使用分區相當明確，住宅區、商業區的分隔概念中，吸取國際城市經驗，提高居住品質，帶動商業特質，讓願意進住重劃區的客層水準逐步提高，帶動重劃區域房地產的持續增值效應。新北市台64線通車，從八里到新店只需25-30分鐘，台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場，航向寰宇。快捷道路系統打通八里交通「任督二脈」，八里地區還規劃有12.65公頃的「台版迪士尼」(正式名稱為台北港娛樂及產業專用區開發計畫)開發案，企圖打造北台灣最大休閒樂園區，規畫主題樂園，結合觀光飯店、大型購物商城以及台北港兩岸客輪直航，再加上未來淡江大橋興建，八里「台北港特定區」發展將值得期待。

台北港特定區位於淡水河左岸八里地區，市府特於港區外劃設「娛樂專用區」及「產業專用區」等分區，期能於港區周邊導入主題娛樂園區及產業設施(圖：新北市政府)。

台64、台61，大台北CP值超高的「雙快捷」
 
新北市30分鐘通勤台北市的「2字頭」房價，僅存淡水、八里雙區，隔著淡水河，右岸紅樹林地區房地產單價「4-6字頭」，左岸八里「2字頭」，房地產更具吸引力。假日開車載著全家人沿著水岸悠閒暢遊，都會讓人有置身墾丁濱海公路的錯覺，享受天海連成最美的城市天際線，帶著孩子到左岸公園、觀音山風景區親近自然，或至風帆碼頭、漆彈場都是暑期最熱門的休閒活動，八里是台北人假日悠遊最佳的新場域。
 
「台北晴灣」國際港灣海景飯店住宅
 
業者表示，目前來八里看屋的，以蘆洲、三重、新莊、五股、樹林居多，也有不少北投、士林民眾到八里購屋，透過台64線，不僅可迅速進入板橋、中永和等就業區，進到北市也僅需30分鐘。目前八里舊市區推案成交行情，約每坪20-24萬元左右，淡水河左岸龍米路，有河景賣點的建案，則可衝上3字頭。如果新北市能成功催生台版迪士尼，八里房市有很大機會翻紅。寶佳機構旗下興築建設的「台北晴灣」，規劃高品質建築「2字頭」行情，頗具吸引力。「台北晴灣」位於台北港定特區計畫內的忠孝路、忠八街交叉口，在1807坪基地上打造4棟14-15層22-43坪「國際港灣海景飯店住宅」，該案並與板信商業銀行簽訂「預售屋價金信託」，確保購屋者權益，「台北晴灣」坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，成為台北港特定區值得注意的建築個案。

「台北晴灣」坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，成為台北港特定區值得注意的建築個案。

寶佳機構，全台最大建商，看好八里發展
 
2016年北台灣10大建商排名，寶佳機構新推案量達339.8億元，領先第二名約百億左右(見附表)，堪稱國內房地產推案量最大的建設集團。寶佳機構推案版圖遍布北、中、南，在北台灣更已連續8年穩坐推案量冠軍，自2009年以來榜首位子就沒換過人。每年常態性銷售建案超過百筆、戶數超過萬戶，市場上推案多以親民、大眾「平價」商品為主，市佔率極高。寶佳機構興築建設看好新北市八里區發展潛力，以領頭羊精神，推出位於八里區CP值最高的首購住宅產品「台北晴灣」，並同樣的帶入寶佳機構嚴格執行的品質稽核，打造讓住戶滿意的建築。

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[台北港特定區 台北晴灣] 亞洲經驗/港灣城市穩健保值，台北港特定區，正在崛起-興築建設 海景飯店宅 關渡八里新建案 淡江大橋 台版迪士尼

【台北晴灣】國際港灣海景宅,千坪大基地、海景飯店宅,坐擁『重劃＋水岸』保值增值發展潛力, 百米大器尺度,全齡完善公設,學齡就讀、就業、休閒、舒壓、樂活飯店宅, 臨近台61線、台64線、台15線快速連結雙北市及國道1、桃園國際機場,南來北往快速便利。【台北晴灣】接待中心位於八里區觀海大道121號，貴賓專線：(02)8630-3086歡迎您蒞臨鑑賞。

橫濱港新市鎮「港未來21」從1965年開發初期到現在52年時間，房產價值上漲約7倍左右。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】全球城市持續擴大帶動重劃區興起，緊扣房地產財富發展。新興開發區(重劃區)發展架構已經產生一個財富公式，那就是「早點進場、長期持有」。而另外一個提升房地產價值的則是景觀(尤其是水岸景觀)，看看亞洲地區上海浦東、新加坡濱海灣、香港荃灣新市鎮、日本橫濱MM21等濱水重劃城市的房地產發展，可以看出「重劃+水岸」帶給房地產保值的實力，2017年起，「台北港特定區」同時具備雙優勢條件，將在亞洲市場崛起，未來發展看漲。

 

日本橫濱港、新加坡濱海灣，房地產穩健保值

 

中國上海埔東開發27年，受到中國經濟高度成長之賜，房價漲幅13倍，高居亞洲港灣城市之冠。

日本東京是從老舊都市景觀中，逐步蛻變成為亞洲新興創意城市，而距離東京30公里的橫濱市(よこはまし,Yokohama)，在1965年時代開始以都市規劃方向重塑橫濱港新市鎮，命名為「港未來21」(みなとみらい21,Yokohama Minato Mirai 21,簡稱MM21)，從1965年開發初期到現在52年時間，房產價值上漲約7倍左右。新加坡濱海灣(Marina Bay)從1970年發展迄今，房地產價值已經上揚10倍之多，香港荃灣新市鎮開發56年，漲幅8倍，中國上海埔東開發27年，受到中國經濟高度成長之賜，房價漲幅13倍，高居亞洲港灣城市之冠。

 

台北港特定區，依循國際港灣城市模式

 

「台北港特定區」位於新北市八里區，基地東南為觀音山，西南鄰接紅水仙溪，西北隔遍仔溝與台北港相鄰，東北以十三行文化區及中山路為界，計畫範圍面積135.46公頃。(圖：新北市政府)

在台灣新北市府規劃「台北港特定區」同樣擁有都市重劃與水岸生活場域。「台北港特定區」開發案總面積135.46公頃，2013年12月完成開發，取得公共設施用地69.08公頃，提供居民舒適之生活環境，區內公共區域依循國際新城市設計高標準，建構八里嶄新都市風貌(圖1)。簡單的說，「台北港特定區」跟隨日本橫濱「港未來21」發展腳步前進，也有新加坡濱海灣的發展軌跡可以依循。以這些國際港灣新市鎮發展經驗來看新北市「台北港特定區」，可以預見未來發展的空間會很大。

 

台北港特定區，亞洲水岸城市崛起新指標 

 

新北市政府表示，為促進地方發展，增加港埠競爭力，選定地理區位佳、交通便捷之八里區台北港週邊土地，以區段徵收方式，開發為住宅區、商業區、產業專用區及娛樂專用區，並提供完善之公共設施，引進人口、商業、產業等活動，打造遊憩、文化與經貿機能兼具之複合型國際港灣城市，帶動八里、淡水地區共榮發展，實現「樂活宜居新北市」的3大願景(圖1)。

 

北台灣與國際接軌重要門戶

 

 

「台北港特定區」開發完成後，定位為國際自由貿易港，除創造優質住商專區外，產業專用區將納入自由經濟示範區，另外，娛樂專用區將吸引大型主題遊樂休閒產業及國際觀光旅館進駐，建立兼具住宿、餐飲、消費、娛樂及休閒機能之綜合娛樂園區，未來榮景可期。「台北港特定區」海陸運交通便捷，透過台61(西濱快速道路)、台64線(八里新店線)、台15線等快速道路，可與桃園國際航空城鏈結，共同發展海陸空聯運，成為北台灣地區與國際接軌之重要門戶。

 

「台北晴灣」坐擁「重劃+水岸」保值雙要件

 

「台北晴灣」位於台北港特定區計畫內，在1807坪基地上打造4棟14-15層「全齡住宅」新建築，坐擁「重劃+水岸」保值雙要件，值得注意。

「台北港特定區」在新北市政府主導下，2014年「台北港特定區」陸續湧進大型建商購地，區域房地產剛起步發展，依循著亞洲4大重劃+水岸的新城市發展架構，未來房地產發展價值肯定相當可期。「台北晴灣」位於台北港定特區計畫內的忠孝路、忠八街交叉口，在1807坪基地上打造4棟14-15層「全齡住宅」新建築，坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，值得注意。 

 

別再錯過財富增值公式

 

25年前，沒趕上台北市信義計劃區置產，至今少賺12倍資產財富，12年前，當年忽略新北市板橋新板特區潛能，如今房市增值4倍也沒份。錯過這些致富機會，不是你的錯！但是，今年，新北市「台北港特定區」啟動，重劃區房地產方程式，再次引爆！再錯過、再不認同、再忽略趨勢，那就是你的錯了！要記住，全台房地產有個發展公式，重劃+交通＝房市保值！重劃區房地產保值方式很簡單，那就是「越早進場、增值機會越高」，因此，提早進入「台北港特定區」房地產投資置產，穩健持有房產未來價值。

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[海景飯店宅 台北晴灣] 淡海輕軌 G04車站開發規劃，帶動新市鎮發展-興築建設 台北港特定區 關渡八里新建案 淡江大橋 台版迪士尼

【台北晴灣】國際港灣海景宅,千坪大基地、海景飯店宅,坐擁『重劃＋水岸』保值增值發展潛力, 百米大器尺度,全齡完善公設,學齡就讀、就業、休閒、舒壓、樂活飯店宅, 臨近台61線、台64線、台15線快速連結雙北市及國道1、桃園國際機場,南來北往快速便利。【台北晴灣】接待中心位於八里區觀海大道121號，貴賓專線：(02)8630-3086歡迎您蒞臨鑑賞。

「淡海新市鎮輕軌捷運G04車站周邊土地整體開發規劃」將帶動新市鎮加速發展(圖：內政部營建署)

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示，淡海新市鎮第1期發展區內公司田段17、17-1地號土地，東鄰淡金路2段(登輝大道)，西鄰中山北路2段，北鄰濱海路1段，南鄰新市國小、淡水區公所、淡水國民運動中心及大賣場等，面積總計約3.68公頃。其中0.3公頃捷運車站專用區，將提供作為淡海輕軌運輸系統綠山線G04車站用地，另3.38公頃為倉儲批發專用區。
 
因淡海輕軌運輸系統第一期工程新北市政府預計於2018年底完工通車，本案土地位處淡金路、濱海路與中山北路圍塑之街廓，區位絕佳，未來可作為淡海輕軌運輸系統綠山線之轉運站，服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區，於輕軌捷運站通車後，將帶來大量人潮，提供便捷舒適運輸交通，加速土地開發達到最適使用效益，發揮相乘效果，以繁榮地方。
 
為研擬最佳之土地開發方式，內政部營建署已洽請新北市政府捷運工程局委外進行本案土地整體開發方式的評估與規劃，並配合辦理招商作業，冀發揮土地最大效益，加速產業發展與人口進駐，以繁榮新市鎮開發建設。

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[關渡八里新建案 台北晴灣] 淡江大橋，侯友宜：帶動淡水八里快速發展-興築建設 台北港特定區 海景飯店宅 淡江大橋 台版迪士尼

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淡江大橋第二標動工，侯友宜：帶動淡水八里快速發展(圖：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】淡江大橋工程穩健進行，2016年1月9日舉行第二標新建工程開工動土典禮，預計2020年完工，未來淡水到八里將可縮短約15公里，尖峰時段將可省下25分鐘車程。總統馬英九、新北市副市長侯友宜均出席動土儀式，盼淡江大橋發揮運輸、觀光功能，成為台灣最重要的地標及觀光指標。
 
侯友宜表示，淡江大橋是淡水八里市民朋友期待已久的交通運輸及觀光大橋，且橋梁工程穩健進展，2015年第一標工程開始動工，2016年1月9日也舉行第二標工程動土典禮，而第三標工程已委託廠商設計中。他期望工程如期如質完工，達到最美、最安全、最快的三項目標。
 
侯友宜說，未來完工後，淡江大橋可串聯起台61線、台64線、台2線及北海岸整體交通網，將淡水與八里地區緊密的結合起來，帶動整體經濟的快速發展。同時，民眾還可於橋上欣賞淡水夕照，騎乘自行車悠遊河岸兩端，促進觀光及提升淡水、八里地區居民生活品質。
 
侯友宜進一步指出，淡江大橋由全球首位獲得普立茲克獎的女性建築師Zaha Hadid進行設計，不僅可作為淡水河口重要美麗地景，更能媲美舊金山的金山大橋及日本明石大橋，成為代表全台灣地標的國際意象。
 
交通局長王聲威指出，淡江大橋及其連絡道路整體工程，第1標(台北港臨港大道段)於2014年10月動工，而後進行場鑄工程，於2015年9月12日開始進行吊裝作業，預計2016年10月31日完工；2016年1月9日動工範圍為第2標(八里端引橋至八里連絡道及淡水端隧道段)，預計2019年底完工；第3標(主橋段)於2015年8月採國際競圖評選出優勝廠商，由全球首位獲得普立茲克獎的女性建築師Zaha Hadid進行設計，預計2017年初開工。
 
交通局表示，淡江大橋工程除具備提昇台2線服務水準、改善淡海新市鎮聯外交通、串聯北部濱海公路系統等功能外，全線完工通車後可縮短淡水-八里間路程約15公里，尖峰時段可節省25分鐘車程時間。

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[淡江大橋 台北晴灣] 外環大勝！新北熱區大洗牌，第二圈IN第一圈OUT-興築建設 台北港特定區 海景飯店宅 關渡八里新建案 台版迪士尼

【台北晴灣】國際港灣海景宅,千坪大基地、海景飯店宅,坐擁『重劃＋水岸』保值增值發展潛力, 百米大器尺度,全齡完善公設,學齡就讀、就業、休閒、舒壓、樂活飯店宅, 臨近台61線、台64線、台15線快速連結雙北市及國道1、桃園國際機場,南來北往快速便利。【台北晴灣】接待中心位於八里區觀海大道121號，貴賓專線：(02)8630-3086歡迎您蒞臨鑑賞。

房價2字頭定生死，新北熱區大洗牌，距離換房價，新北第二圈IN第一圈OUT

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】大家房屋企劃研究室根據人口移動、成長、流失等三個指標，研究新北市各行政區房地產時發現，新北市人口成長前五名區域分為林口、淡水、八里、三峽、五股，房價都在2字頭水位，而這五區在房價部分，上漲的有三區，淡水1.6％，八里3.7％，五股11.0％，房價下修的區域為林口0.3％，三峽0.5％。人口流失的前五名分別是永和、板橋、土城、三重、中和，房價都在32~45萬上下，人口流失前三名房價也跟著下跌，永和跌幅約1.3％、板橋約13.5％、土城小跌0.4％，至於房價上漲的區域，三重漲約5.8％、中和約2.5％。
 

郎美囡分析，超過購屋人預算範圍，緊鄰台北市的新北市區域逐漸退出人口移居的行列

2015年房市變動，房仲業者觀察到，新北市輕移民熱區大洗牌的現象，大家房屋企劃研究室根據新北市民政局資料，整理新北市各區人口變化，以人口成長最多前五名行政區，及總人口達6位數但人口流失的前五名，分析各區域房價。人口成長前五名區域分為林口、淡水、八里、三峽、五股，房價都在2字頭水位，人口流失的前五名分別是永和、板橋、土城、三重、中和，房價都在32~45萬上下，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，緊鄰台北市的區域逐漸退出人口移居的行列，主因在於這些區域在房市多頭時一波波上漲，超過購屋人預算範圍，且像中永和舊公寓居多，換屋產品少，促使購屋人選擇更遠但更便宜，又有重劃的行政區。
 
人口成長的五區中，林口成長2.5％最多，淡水1.9％居次，八里、五股、三峽緊追在後，五區價格都2字頭，顯見購屋人以房價為主要考量；其中房價漲的有三區，淡水1.6％，八里3.7％，五股11.0％，房價下修的區域為林口0.3％，三峽0.5％；郎美囡指出，三區房價上揚主因在於2015年交易量縮，而交屋又佔大宗，因此推升了均價，價格與2015年景氣連結性低；而林口、三峽因房市冷清，投資客讓利售出，促使自用戶轉進，如三峽北大特區2015年房價向下修正，吸引置產，大家房屋北大學成加盟店黃睿齡店東指出，北大特區發展成熟，大樓物業管理佳，生活機能到位，聯外道路便捷，促使台北市、中永和及板橋民眾移入，且到桃園機場僅需15分鐘，故還吸引許多華僑台商置產。
 
至於人口流失的前五區，情況最嚴重的是永和，流失0.8％，板橋及土城少0.3％，三重中和則少0.2％，五區價格都在32萬以上，人口流失前三名價也跌，永和跌幅約1.3％、板橋約13.5％、土城小跌0.4％，至於房價上漲的區域，三重漲約5.8％、中和約2.5％，郎美囡分析，土城房價表現平穩，應是捷運線提前發酵，中和永和區域連動性強，永和價格較高及換屋產品少，擠壓人口往中和甚至更遠的區域移動，三重在捷運支撐下價格上漲，也促使購屋人向外移動，而看似跌幅最深的板橋，其原因應在於新板特區房價疊高，購屋人以三環三線為基準往外移動，進駐價格較低的區塊。
 

 

觀察人口成長五區，除了八里區，其他四區都有知名重劃區話題，而林口新市鎮及淡海新市鎮還可適用「新市鎮開發條例」，第一年房屋稅、地價稅、契稅免徵，五年內逐年減徵。大家房屋林口仁愛民族加盟店店東顧佩囷表示，林口發展迅速，又有機場捷運話題，讓台北市、三重區及新莊區民眾輕移至此，甚至有買方鎖定明星學區，提前設籍。
 
郎美囡建議，這波房市盤整有許多區域價格下修，賣壓大者情況更甚，購屋人在選擇標的時，除考慮通勤成本、生活機能外，選擇入住率高的社區最為保險，日後對房價的支撐有較佳的作用。

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[興築建設 台北晴灣] 亞洲經驗/港灣城市穩健保值，台北港特定區，正在崛起-台北港特定區 海景飯店宅 關渡八里新建案 淡江大橋 台版迪士尼

【台北晴灣】國際港灣海景宅,千坪大基地、海景飯店宅,坐擁『重劃＋水岸』保值增值發展潛力, 百米大器尺度,全齡完善公設,學齡就讀、就業、休閒、舒壓、樂活飯店宅, 臨近台61線、台64線、台15線快速連結雙北市及國道1、桃園國際機場,南來北往快速便利。【台北晴灣】接待中心位於八里區觀海大道121號，貴賓專線：(02)8630-3086歡迎您蒞臨鑑賞。

橫濱港新市鎮「港未來21」從1965年開發初期到現在52年時間，房產價值上漲約7倍左右。

【MyGoNews蕭又安/專題報導】全球城市持續擴大帶動重劃區興起，緊扣房地產財富發展。新興開發區(重劃區)發展架構已經產生一個財富公式，那就是「早點進場、長期持有」。而另外一個提升房地產價值的則是景觀(尤其是水岸景觀)，看看亞洲地區上海浦東、新加坡濱海灣、香港荃灣新市鎮、日本橫濱MM21等濱水重劃城市的房地產發展，可以看出「重劃+水岸」帶給房地產保值的實力，2017年起，「台北港特定區」同時具備雙優勢條件，將在亞洲市場崛起，未來發展看漲。

 

日本橫濱港、新加坡濱海灣，房地產穩健保值

 

中國上海埔東開發27年，受到中國經濟高度成長之賜，房價漲幅13倍，高居亞洲港灣城市之冠。

日本東京是從老舊都市景觀中，逐步蛻變成為亞洲新興創意城市，而距離東京30公里的橫濱市(よこはまし,Yokohama)，在1965年時代開始以都市規劃方向重塑橫濱港新市鎮，命名為「港未來21」(みなとみらい21,Yokohama Minato Mirai 21,簡稱MM21)，從1965年開發初期到現在52年時間，房產價值上漲約7倍左右。新加坡濱海灣(Marina Bay)從1970年發展迄今，房地產價值已經上揚10倍之多，香港荃灣新市鎮開發56年，漲幅8倍，中國上海埔東開發27年，受到中國經濟高度成長之賜，房價漲幅13倍，高居亞洲港灣城市之冠。

 

台北港特定區，依循國際港灣城市模式

 

「台北港特定區」位於新北市八里區，基地東南為觀音山，西南鄰接紅水仙溪，西北隔遍仔溝與台北港相鄰，東北以十三行文化區及中山路為界，計畫範圍面積135.46公頃。(圖：新北市政府)

在台灣新北市府規劃「台北港特定區」同樣擁有都市重劃與水岸生活場域。「台北港特定區」開發案總面積135.46公頃，2013年12月完成開發，取得公共設施用地69.08公頃，提供居民舒適之生活環境，區內公共區域依循國際新城市設計高標準，建構八里嶄新都市風貌(圖1)。簡單的說，「台北港特定區」跟隨日本橫濱「港未來21」發展腳步前進，也有新加坡濱海灣的發展軌跡可以依循。以這些國際港灣新市鎮發展經驗來看新北市「台北港特定區」，可以預見未來發展的空間會很大。

 

台北港特定區，亞洲水岸城市崛起新指標 

 

新北市政府表示，為促進地方發展，增加港埠競爭力，選定地理區位佳、交通便捷之八里區台北港週邊土地，以區段徵收方式，開發為住宅區、商業區、產業專用區及娛樂專用區，並提供完善之公共設施，引進人口、商業、產業等活動，打造遊憩、文化與經貿機能兼具之複合型國際港灣城市，帶動八里、淡水地區共榮發展，實現「樂活宜居新北市」的3大願景(圖1)。

 

北台灣與國際接軌重要門戶

 

 

「台北港特定區」開發完成後，定位為國際自由貿易港，除創造優質住商專區外，產業專用區將納入自由經濟示範區，另外，娛樂專用區將吸引大型主題遊樂休閒產業及國際觀光旅館進駐，建立兼具住宿、餐飲、消費、娛樂及休閒機能之綜合娛樂園區，未來榮景可期。「台北港特定區」海陸運交通便捷，透過台61(西濱快速道路)、台64線(八里新店線)、台15線等快速道路，可與桃園國際航空城鏈結，共同發展海陸空聯運，成為北台灣地區與國際接軌之重要門戶。

 

「台北晴灣」坐擁「重劃+水岸」保值雙要件

 

「台北晴灣」位於台北港特定區計畫內，在1807坪基地上打造4棟14-15層「全齡住宅」新建築，坐擁「重劃+水岸」保值雙要件，值得注意。

「台北港特定區」在新北市政府主導下，2014年「台北港特定區」陸續湧進大型建商購地，區域房地產剛起步發展，依循著亞洲4大重劃+水岸的新城市發展架構，未來房地產發展價值肯定相當可期。「台北晴灣」位於台北港定特區計畫內的忠孝路、忠八街交叉口，在1807坪基地上打造4棟14-15層「全齡住宅」新建築，坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，值得注意。 

 

別再錯過財富增值公式

 

25年前，沒趕上台北市信義計劃區置產，至今少賺12倍資產財富，12年前，當年忽略新北市板橋新板特區潛能，如今房市增值4倍也沒份。錯過這些致富機會，不是你的錯！但是，今年，新北市「台北港特定區」啟動，重劃區房地產方程式，再次引爆！再錯過、再不認同、再忽略趨勢，那就是你的錯了！要記住，全台房地產有個發展公式，重劃+交通＝房市保值！重劃區房地產保值方式很簡單，那就是「越早進場、增值機會越高」，因此，提早進入「台北港特定區」房地產投資置產，穩健持有房產未來價值。

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